🏢 LE GALIEN : Actif Tertiaire Sécurisé - Rendement Immédiat - Opportunité à Challes-les-Eaux

📍 Emplacement stratégique : PAE des Massettes, Challes-les-Eaux

💼 Un investissement sécurisé et performant.

Construit en 2016, cet immeuble moderne bénéficie d’un environnement structuré, à proximité immédiate de Médipôle et des principaux axes de circulation. L’opération concerne l’acquisition du 2ème étage (environ 700m²), organisé en plusieurs lots, dont 90% sont déjà loués à des locataires de qualité, sous baux commerciaux indexés.

💡 Les points forts de cet investissement :

Rendement Locatif Brut (RLB) de 6.30% Sécurisation de l’investissement grâce à une mutualisation du risque locatif Potentiel de valorisation avec un lot vacant offrant des opportunités de réversion 20 places de stationnement (en sous-sol et aérien) pour renforcer l’attractivité locative Possibilité de mise en place d’une gestion déléguée pour une gestion optimale et sécurisée

🔑 Pourquoi investir dans cet actif ?

Cet immeuble tertiaire est idéal pour les investisseurs recherchant un actif générateur de revenus immédiats dans un secteur en pleine croissance. La visibilité de revenus et la qualité de l’actif en font une opportunité à saisir pour un investissement sûr et rentable.

Découvrez notre plaquette : https://www.calameo.com/cristal-h/read/0070504031450b65ff829

📞 Pour plus d’informations :Contactez
Delphine Oliva, service immobilier d’entreprise,
au 06 73 14 96 66 ou par email à d.oliva@cristal-habitat.fr